FAQ
Erreichen Sie Ihre Ziele mit Pfäfflin und Wild Immobilien
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen, um schnell Klarheit zu erhalten.
Ein guter Makler ist transparent, kennt den Markt, hat Referenzen und nimmt sich Zeit für deine Fragen. Achte auf eine klare Kommunikation, realistische Preisbewertungen und eine professionelle Präsentation deiner Immobilie.
Ja, ein Makler spart Zeit, kennt den Markt und übernimmt die Verhandlungen. Das erhöht die Chance auf einen guten Verkaufspreis und einen reibungslosen Ablauf.
Das hängt von der Marktlage und deinen persönlichen Zielen ab. Bei hoher Nachfrage und niedrigen Zinsen sind die Chancen auf einen guten Preis höher. Ein Makler kann dir eine aktuelle Marktanalyse geben.
Im Durchschnitt dauert ein Hausverkauf 2 bis 6 Monate. Die Dauer hängt vom Standort, dem Preis und der Nachfrage ab. Eine professionelle Vermarktung kann den Prozess deutlich beschleunigen.
Der häufigste Fehler ist eine falsche Preisfestlegung. Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger Preis bedeutet Geldverlust. Auch schlechte Präsentation und fehlende Unterlagen können den Verkauf verzögern.
Ob du dir ein Haus leisten kannst, hängt von deinem Einkommen, deinen monatlichen Ausgaben und deiner finanziellen Rücklage ab. Eine Faustregel: Die monatliche Kreditrate sollte nicht mehr als 30–35 % deines Nettoeinkommens betragen. Außerdem solltest du genügend Eigenkapital (idealerweise 20–30 %) und einen Notgroschen für unerwartete Kosten haben.
Ein Kredit ohne Eigenkapital ist möglich, aber riskant. Banken vergeben solche Finanzierungen nur bei sehr guter Bonität. Die Zinsen sind meist höher, und du trägst ein größeres finanzielles Risiko.
Kurze Laufzeiten sparen Zinsen, erfordern aber höhere Raten. Lange Laufzeiten bedeuten niedrigere Raten, aber insgesamt mehr Zinskosten. Die beste Wahl hängt von deinem Einkommen und deiner finanziellen Sicherheit ab.
Viele Experten empfehlen, spätestens zum Renteneintritt schuldenfrei zu sein. So hast du im Alter keine Kreditbelastung und mehr finanziellen Spielraum.
Die übliche Laufzeit für Immobilienkredite liegt zwischen 15 und 30 Jahren. Je höher deine monatliche Rate, desto schneller bist du schuldenfrei. Eine kürzere Laufzeit bedeutet weniger Zinsen, aber höhere monatliche Belastung.
Ja, schuldenfrei zu sein bringt Sicherheit und spart Zinsen. Allerdings kann es sinnvoll sein, nicht alles Kapital ins Haus zu stecken, sondern einen Teil für Investitionen oder Notfälle zurückzuhalten.