Freiburg, West und Süd
Immobilien in Freiburg-Günterstal.
Mit Blick für das Besondere.
Verkaufen, vermieten und bewerten mit Pfäfflin & Wild Immobilien. Persönliche Begleitung aus Staufen für Ihre Pläne in Freiburg-Günterstal.
Leben vor Ort
Was Günterstal lebenswert macht.
Günterstal liegt südlich der Wiehre eingebettet in die Schwarzwaldhänge. Wer Waldwege im Alltag schätzt, findet hier eine besondere Verbindung von Freiburger Stadtadresse und Tallandschaft.
Markteinblick · Freiburg-Günterstal
Drei Immobilienarten.
Ein genauer Blick auf Ihre Lage.
Bei der Bewertung in Freiburg-Günterstal zählen insbesondere: Tal- und Hanglage, Belichtung und Grundstück.
01
Eigentumswohnungen
Grundriss & Gemeinschaft
Bei einer Wohnung prüfen wir neben der Mikrolage auch die Etage, den Balkon und den Zustand des Hauses. Hausgeld, Rücklagen und geplante Arbeiten der Eigentümergemeinschaft gehören zur Einordnung.
02
Häuser
Lage & Substanz
Bei einem Haus in dieser Umgebung sollten Hang, Besonnung und Zufahrt mitbetrachtet werden. Bausubstanz, Heizung und ein nachvollziehbarer Modernisierungsbedarf ergänzen die Einordnung.
03
Grundstücke
65 – 1.500
€/m² Grundstücksfläche
bodenrichtwerte-deutschland.de ↗
Portal-Richtwertspanne Wohn-/Mischbebauung
Stand: 01.01.2025
Boden & Möglichkeiten
Ein Grundstück beurteilen wir nach seiner konkreten Richtwertzone, Größe, Erschließung und den baulichen Möglichkeiten. Die amtliche Bodenrichtwertkarte ist ein Ausgangspunkt; der individuelle Kaufpreis kann davon abweichen.
Stadtweite Vergleichszahlen und ihre räumliche Abgrenzung finden Sie in unserem Freiburger Marktüberblick . Sie sind keine Preisangabe speziell für Günterstal.
Angaben ohne Gewähr. Angebotspreise aus Inseraten und modellierte Portalpreise dienen der Orientierung und können von tatsächlich erzielten Kaufpreisen abweichen. Die Spannen zeigen Unterschiede innerhalb der ausgewerteten Orte und Objektgruppen. Grundstückswerte werden gesondert als Portal-Richtwertspannen gekennzeichnet; in Freiburg bezieht sich die Angabe auf die Bandbreite der Stadtteil-Durchschnittswerte. Amtliche Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses finden Sie in BORIS-BW ↗. Maßgeblich sind die jeweils direkt verlinkte Quelle und deren Datenstand.
Persönlich an Ihrer Seite
Ihre Immobilie in Freiburg-Günterstal.
Wir sprechen über Ihre Pläne.
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung: Wir beginnen mit einem Gespräch über Ihre Ziele und sehen uns Ihre Immobilie genau an. Besuchen Sie uns in Staufen oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
