Großzügige 3-Zimmer-Wohnung | 87 m² | Stellplatz | fußläufig zum Stadtkern

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Staufen im Breisgau bietet ca. 87 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie mit solider Ausstattung in gefragter Lage erwerben möchten.

Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt enthalten und ergänzt die Ausstattung der Wohnung auf praktische Weise.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl, sodass die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,00 €.

Mit ihrer Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der Lage in Staufen im Breisgau stellt diese Etagenwohnung eine attraktive Kaufgelegenheit dar – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Staufen im Breisgau, einer gefragten Stadt im Markgräflerland, die für ihre gewachsene Struktur und die gute Anbindung an die umliegenden Orte bekannt ist. Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes.

Im direkten Umfeld sind die Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überschaubar gestaltet. Ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von ca. 2,21 km, eine Grundschule ist in ca. 5,33 km erreichbar. Das Gymnasium befindet sich mit rund 0,67 km in sehr kurzer Distanz. Die Autobahn ist ebenfalls gut angebunden und in etwa 10,95 km erreichbar.

Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die eine ruhige Wohnadresse in einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen suchen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Zentralheizung (Öl)
– Öl

Sonstige Angaben

Für die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist 1974. Als wesentlicher Energieträger ist Öl angegeben.