Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Willkommen in diesem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 errichtet wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 348 m² und einer Grundstücksfläche von 237 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohnungen über 3 Etagen, zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum.

Wohnung 1: 52,28m²;
Barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung für ein altersgerechtes wohnen mit eigener Eingangs-Rampe und separater Haustür.
Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche für die tägliche Pflege, erleichtert kleinere Hürden im Alltag.
Die langgezogene Küchenzeile bringt Platz und Struktur für die tägliche Nutzung. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich lädt zum wohlfühlen und entspannen ein.
3D- Tour: https://my.matterport.com/show/?m=SWrR4uiAkce

Wohnung 2: 109,90m²;
Junge moderne, offene und zugleich helle 3,5-Zimmer Wohnung bis unter das Dach. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz für Freunde und Familie.

Der großgehaltene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche lädt für schöne gemeinsame Stunden zu zweit oder mit Freunden ein.
Dies ist der perfekte Start in die Selbständigkeit allein oder mit seinen liebsten.

Wohnung 3: 186,60m²;
Offene Großfamilien-Wohnung mit Balkon
Diese 6-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Bäder auf zwei Etagen und ist bestens geeignet für Familien mit Kindern.
Der Eingangsbereich der Wohnung führt geradewegs durch einen großzügig gestalteten Flur, an der Küche und dem Wohn-/Essbereich vorbei direkt auf einen 20m² großen Balkon. Die im Eingangsbereich angrenzenden Kinderzimmer sind sehr geräumig. Das große Badezimmer schließt diesen Bereich ab und öffnet somit die große Vielfalt der freistehenden Einbauküche mit Kochinsel sowie den großen Wohn-/Essbereich.
Die hohen Räume mit 3,30m Raumhöhe wirken durch die Sichtbalkendecke sehr warm und einladend.
Das Highlight ist im Wohnbereich, hier erstreckt sich eine fast 5,00m hohe Wohnraumdecke. Diese Galerie bietet sehr viel Platz, um seinen kreativen Gedanken den nötigen Platz zur Verfügung zu stellen. Für die späteren Sommerstunden lädt der direkt angrenzende Balkon zum entspannen ein.
In der 2. Etage befindet sich das 2. Badezimmer, sowie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-/Jugendzimmer.
Die beiden Zimmer sind sehr offen und hell gestaltet und bieten viel für Platz für Privatsphäre. Ein geräumiger Nebenraum kann in ein Ankleideraum oder Arbeitszimmer umgewandelt werden.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt diese Immobilie über eine sehr gute Energieeffizienzklasse A. Diese sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohnen. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl (Stadtteil Kiechlinsbergen). Der Stadtteil liegt im Südwesten von Deutschland und ist bekannt für seinen malerischen Charme. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind sowohl Kindergärten als auch Schulen gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, da der Kaiserstuhl mit seinen Weinbergen und Wäldern nur einen kurzen Fußweg entfernt ist.

Endingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Kleinstadt, die für ihre historische Altstadt und die gut erhaltene Stadtmauer bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sind hier zu finden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, sodass umliegende Städte und Naturgebiete bequem erreicht werden können.

Die Region um Endingen am Kaiserstuhl zeichnet sich vor allem durch ihren Weinanbau aus. Der Kaiserstuhl zählt zu den wärmsten Gegenden Deutschlands und ist bekannt für seine hervorragenden Weine. Die landschaftliche Vielfalt mit ihren Weinbergen, Wäldern und kleinen Dörfern macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen rund um den Wein und die Geschichte der Region.

Die Immobilie verfügt über je eine Einbauküche pro Wohnung. Die Qualität der Ausstattung wird als neuwertig eingestuft. Die Küche ist somit funktional und bietet eine standardmäßige Ausstattung, für den täglichen Gebrauch. Die weitere Ausstattung der Immobilie entspricht ebenfalls einem normalen Standard und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.