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Immobilien in Freiburg.
Mit Blick für das Besondere.
Verkaufen, vermieten und bewerten mit Pfäfflin & Wild Immobilien. Persönliche Begleitung aus Staufen für Ihre Pläne in Freiburg.
Leben vor Ort
Was Freiburg lebenswert macht.
Münster, Bächle und die Dreisam prägen Freiburgs Bild. Entscheidend für das Wohnen ist die Vielfalt seiner Quartiere: vom urbanen Altbauviertel bis zur Ortschaft am Tuniberg.
Markteinblick · Freiburg
Drei Immobilienarten.
Ein genauer Blick auf Ihre Lage.
Bei der Bewertung in Freiburg zählen insbesondere: Stadtteil, Mikrolage und Gebäudetyp.
01
Eigentumswohnungen
Grundriss & Gemeinschaft
Für eine Eigentumswohnung zählen Wohnlage, Grundriss und Ausstattung ebenso wie der Zustand des gesamten Hauses. Rücklagen und geplante Arbeiten der Eigentümergemeinschaft sollten in den Preisvergleich einfließen.
02
Häuser
Haus & Garten
Bei Häusern unterscheiden wir Baujahr und tatsächlichen Zustand. Wohnfläche, Garten, Energiebedarf und bereits erfolgte Modernisierungen helfen dabei, vergleichbare Objekte sinnvoll gegenüberzustellen.
03
Grundstücke
327 – 3.241
€/m² Grundstücksfläche
bodenrichtwerte-deutschland.de ↗
Bandbreite der Stadtteil-Durchschnittswerte
Stand: 01.01.2025
Boden & Möglichkeiten
Ein Grundstück beurteilen wir nach seiner konkreten Richtwertzone, Größe, Erschließung und den baulichen Möglichkeiten. Die amtliche Bodenrichtwertkarte ist ein Ausgangspunkt; der individuelle Kaufpreis kann davon abweichen.
Amtlicher Vergleich · Berichtsjahr 2025
Freiburg: tatsächliche Kaufpreise im Überblick
Der Gutachterausschuss nennt im Immobilienmarktbericht 2025 für gebrauchte Eigentumswohnungen durchschnittlich 4.987 €/m² in Freiburg ohne Tuniberg und Hochdorf. Für gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser werden 5.350 €/m² genannt. Die Werte beziehen sich auf unterschiedliche Objektgruppen und ersetzen keine Bewertung einer konkreten Immobilie.
Angaben ohne Gewähr. Angebotspreise aus Inseraten und modellierte Portalpreise dienen der Orientierung und können von tatsächlich erzielten Kaufpreisen abweichen. Die Spannen zeigen Unterschiede innerhalb der ausgewerteten Orte und Objektgruppen. Grundstückswerte werden gesondert als Portal-Richtwertspannen gekennzeichnet; in Freiburg bezieht sich die Angabe auf die Bandbreite der Stadtteil-Durchschnittswerte. Amtliche Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses finden Sie in BORIS-BW ↗. Maßgeblich sind die jeweils direkt verlinkte Quelle und deren Datenstand.
Persönlich an Ihrer Seite
Ihre Immobilie in Freiburg.
Wir sprechen über Ihre Pläne.
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung: Wir beginnen mit einem Gespräch über Ihre Ziele und sehen uns Ihre Immobilie genau an. Besuchen Sie uns in Staufen oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
